708 4E RANG EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 107 m² · constr. 1982 · terrain 2 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 119 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586486199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
14018586486199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 68 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 213 $ Poids 49 % |
| 2 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 943 $ Poids 48 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 298 924 $ Poids 43 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 280 120 $ Poids 39 % |
| 5 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 422 296 $ Poids 34 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 233 $ Poids 34 % |
| 7 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 340 809 $ Poids 32 % |
| 8 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 992 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 360 421 $ Poids 28 % |
| 9 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 140 852 $ Poids 23 % |
| 10 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 156 502 $ Poids 20 % |
| 11 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 833 $ Poids 13 % |
| 12 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 180 708 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.