725 4E RANG EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 149 m² · terrain 4 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,6 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 98 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586499440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
14018586499440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 46 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 421 $ Poids 45 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 064 $ Poids 43 % |
| 3 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 411 $ Poids 34 % |
| 4 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 765 $ Poids 31 % |
| 5 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 300 $ Poids 31 % |
| 6 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 023 $ Poids 27 % |
| 7 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 193 $ Poids 21 % |
| 8 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 029 $ Poids 18 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 630 $ Poids 17 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 292 $ Poids 16 % |
| 11 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 414 $ Poids 15 % |
| 12 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 697 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.