940 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 170 m² · constr. 1980 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 312 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586500723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
14018586500723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 86 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 317 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 314 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 473 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 290 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 657 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 355 560 $ Poids 78 % |
| 4 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 548 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 307 155 $ Poids 71 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 468 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 204 $ Poids 68 % |
| 6 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 714 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 436 $ Poids 65 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 926 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 257 $ Poids 63 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 753 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 322 794 $ Poids 55 % |
| 9 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 835 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 730 $ Poids 54 % |
| 10 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 359 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 397 $ Poids 43 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 878 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 355 415 $ Poids 41 % |
| 12 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 937 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 323 116 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.