925 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 122,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 222 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586501921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
14018586501921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 78 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 849 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 149 703 $ Poids 71 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 693 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 354 $ Poids 62 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −750 $ | 175 443 $ Poids 60 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 735 $ Poids 56 % |
| 5 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 433 267 $ Poids 52 % |
| 6 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 689 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 184 483 $ Poids 51 % |
| 7 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 265 990 $ Poids 50 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 504 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 309 120 $ Poids 45 % |
| 9 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 147 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 369 210 $ Poids 43 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 504 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 289 674 $ Poids 40 % |
| 11 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 278 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 351 256 $ Poids 40 % |
| 12 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 335 207 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.