850 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 127,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586502071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
14018586502071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 50 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 723 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 152 375 $ Poids 73 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 566 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 126 $ Poids 57 % |
| 3 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 186 825 $ Poids 56 % |
| 4 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 269 523 $ Poids 55 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 178 165 $ Poids 52 % |
| 6 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 564 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 439 374 $ Poids 49 % |
| 7 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 36 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 373 972 $ Poids 39 % |
| 8 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 184 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 356 522 $ Poids 35 % |
| 9 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 314 869 $ Poids 31 % |
| 10 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 211 126 $ Poids 30 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 117 123 $ Poids 29 % |
| 12 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 652 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +16 659 $ | 211 840 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.