875 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 134,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 227 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586502951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
14018586502951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 800 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 156 327 $ Poids 60 % |
| 2 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 283 950 $ Poids 58 % |
| 3 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 645 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 195 797 $ Poids 51 % |
| 4 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 682 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 029 $ Poids 47 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 520 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 267 564 $ Poids 45 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 665 $ Poids 43 % |
| 7 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 461 203 $ Poids 43 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 702 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 218 028 $ Poids 38 % |
| 9 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 330 913 $ Poids 35 % |
| 10 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 121 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 390 669 $ Poids 33 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 120 238 $ Poids 32 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 434 610 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.