1018 Rue ADÉLARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 117,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 205 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586503491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
14018586503491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 711 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 146 697 $ Poids 79 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 556 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 860 $ Poids 76 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 183 537 $ Poids 73 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 459 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 455 775 $ Poids 57 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 578 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 322 527 $ Poids 53 % |
| 7 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 562 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 194 491 $ Poids 49 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 578 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 302 236 $ Poids 48 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 261 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 367 533 $ Poids 47 % |
| 10 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 143 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 386 017 $ Poids 46 % |
| 11 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 283 137 $ Poids 34 % |
| 12 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 338 046 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.