995 Rue LÉVESQUE · Saint-Pascal
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 119,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586505285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
14018586505285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 45 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 632 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 147 866 $ Poids 83 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 385 $ Poids 75 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 806 $ Poids 67 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 023 $ Poids 66 % |
| 5 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 385 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 911 $ Poids 58 % |
| 6 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 517 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 165 288 $ Poids 53 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 743 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −24 130 $ | 279 495 $ Poids 45 % |
| 8 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 359 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 335 112 $ Poids 43 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 418 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 343 625 $ Poids 42 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 743 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 261 915 $ Poids 40 % |
| 11 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 191 434 $ Poids 35 % |
| 12 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 304 470 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.