678 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 1 109 $/m² · 241,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586507326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
14018586507326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 64 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 943 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 413 467 $ Poids 54 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 894 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 308 $ Poids 32 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 161 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +58 395 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 356 564 $ Poids 30 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 399 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 216 726 $ Poids 26 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 437 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +60 305 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 398 $ Poids 22 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 289 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +63 715 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 317 421 $ Poids 20 % |
| 7 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 286 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 356 610 $ Poids 17 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 515 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +56 846 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 325 580 $ Poids 16 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 367 $ Poids 11 % |
| 10 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 258 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 292 026 $ Poids 10 % |
| 11 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 998 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 101 469 $ Poids 10 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 844 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 296 996 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.