689 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 119 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586508536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
14018586508536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 410 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 137 464 $ Poids 89 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 575 $ Poids 67 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 142 $ Poids 53 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 814 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 277 918 $ Poids 51 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 266 104 $ Poids 47 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 249 368 $ Poids 42 % |
| 7 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 336 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 278 972 $ Poids 40 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 241 812 $ Poids 27 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 708 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 303 947 $ Poids 26 % |
| 10 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 770 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 663 $ Poids 23 % |
| 11 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 753 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 947 $ Poids 21 % |
| 12 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 248 295 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.