955 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 87,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 152 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586510592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
14018586510592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 62 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 978 $ Poids 62 % |
| 2 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 545 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 270 533 $ Poids 61 % |
| 3 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 139 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 545 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 253 518 $ Poids 55 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 153 807 $ Poids 50 % |
| 6 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 917 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 277 128 $ Poids 29 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 282 799 $ Poids 27 % |
| 8 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 509 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 189 548 $ Poids 17 % |
| 9 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 578 $ Poids 15 % |
| 10 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 613 $ Poids 13 % |
| 11 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 643 $ Poids 12 % |
| 12 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 346 180 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.