885 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 193,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 313 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586511287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
14018586511287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 87 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 621 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 371 $ Poids 82 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 223 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 139 $ Poids 75 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 538 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 376 908 $ Poids 75 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 360 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 332 780 $ Poids 67 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 640 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 797 $ Poids 63 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 700 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 341 849 $ Poids 45 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 967 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 895 $ Poids 42 % |
| 8 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 542 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 312 216 $ Poids 41 % |
| 9 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 768 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 375 169 $ Poids 40 % |
| 10 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 503 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 725 $ Poids 38 % |
| 11 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 877 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 856 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.