905 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 168,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586511783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
14018586511783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 293 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 311 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 427 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 287 604 $ Poids 91 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 603 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 353 856 $ Poids 79 % |
| 4 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 581 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 292 766 $ Poids 66 % |
| 5 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 661 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 305 701 $ Poids 64 % |
| 6 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 709 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 449 $ Poids 64 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 328 $ Poids 59 % |
| 8 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 792 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 289 $ Poids 57 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 769 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 321 273 $ Poids 54 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 834 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 353 837 $ Poids 42 % |
| 11 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 503 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 100 572 $ Poids 39 % |
| 12 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 816 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 238 371 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.