915 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 144,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 216 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586511991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
14018586511991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 454 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 266 680 $ Poids 65 % |
| 2 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 598 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 132 $ Poids 60 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 320 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 290 342 $ Poids 58 % |
| 4 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 294 270 $ Poids 57 % |
| 5 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 818 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 614 $ Poids 57 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 934 $ Poids 44 % |
| 7 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 843 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 224 137 $ Poids 43 % |
| 8 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 939 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 161 893 $ Poids 41 % |
| 9 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 782 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 202 448 $ Poids 39 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 796 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 302 618 $ Poids 32 % |
| 11 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 542 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +46 302 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 478 040 $ Poids 31 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 448 697 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.