699 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 126,8 m² · constr. 1915 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 96 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586519251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
14018586519251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 31 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 793 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −7 298 $ | 131 305 $ Poids 71 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 715 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 312 544 $ Poids 54 % |
| 3 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 420 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 034 $ Poids 53 % |
| 4 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 746 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 527 $ Poids 50 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 014 $ Poids 45 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 116 728 $ Poids 38 % |
| 7 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 734 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 341 510 $ Poids 32 % |
| 8 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 175 780 $ Poids 32 % |
| 9 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 459 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 176 121 $ Poids 30 % |
| 10 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 788 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 353 762 $ Poids 28 % |
| 11 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 615 $ Poids 24 % |
| 12 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 244 455 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.