701 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 175,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 159 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586519475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
14018586519475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 66 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 373 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 296 824 $ Poids 91 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 505 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 261 586 $ Poids 85 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 646 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 539 $ Poids 81 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 588 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 136 $ Poids 72 % |
| 5 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 389 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 674 $ Poids 62 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 700 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 272 257 $ Poids 56 % |
| 7 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 396 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 301 331 $ Poids 56 % |
| 8 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 335 $ Poids 52 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 800 $ Poids 44 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 250 339 $ Poids 42 % |
| 11 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 490 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 205 688 $ Poids 41 % |
| 12 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 137 965 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.