707 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 113,1 m² · constr. 1950 · terrain 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 88 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586519707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
14018586519707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 43 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 782 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 569 $ Poids 71 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 856 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 144 248 $ Poids 68 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 772 $ Poids 68 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 105 $ Poids 65 % |
| 5 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 967 $ Poids 56 % |
| 6 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 528 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 633 $ Poids 50 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 904 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 299 646 $ Poids 40 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 269 903 $ Poids 39 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 854 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 334 472 $ Poids 38 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 813 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 415 $ Poids 37 % |
| 11 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 796 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 323 666 $ Poids 36 % |
| 12 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 252 928 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.