860 Route BÉLANGER · Saint-Pascal
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 146,6 m² · constr. 1975 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 146 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586527488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
14018586527488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 57 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 467 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 980 $ Poids 71 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 425 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 264 019 $ Poids 70 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 535 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 287 576 $ Poids 58 % |
| 4 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 561 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 225 236 $ Poids 52 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 987 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 494 $ Poids 47 % |
| 6 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 869 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 162 895 $ Poids 41 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 125 416 $ Poids 39 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 814 $ Poids 38 % |
| 9 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 790 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 201 096 $ Poids 37 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 725 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 304 059 $ Poids 36 % |
| 11 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 409 m · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 576 $ Poids 33 % |
| 12 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 238 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 475 146 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.