716 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 163,7 m² · constr. 1977 · terrain 6 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 151,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 179 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586529730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
14018586529730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 73 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 542 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 281 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 451 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 349 909 $ Poids 80 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 661 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 304 769 $ Poids 79 % |
| 4 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 510 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 951 $ Poids 70 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 687 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 164 $ Poids 60 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 802 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 317 750 $ Poids 51 % |
| 7 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 524 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 350 185 $ Poids 48 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 611 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 235 683 $ Poids 47 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 289 436 $ Poids 46 % |
| 10 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 176 $ Poids 43 % |
| 11 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 302 334 $ Poids 37 % |
| 12 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 132 919 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.