726 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 1 158 $/m² · 149,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 76 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586529867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
14018586529867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 26 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 526 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 250 026 $ Poids 71 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 591 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 239 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 715 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 246 923 $ Poids 57 % |
| 4 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 627 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 198 999 $ Poids 51 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 487 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 300 357 $ Poids 50 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 486 $ Poids 42 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 126 513 $ Poids 39 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 830 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 281 446 $ Poids 37 % |
| 9 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 716 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 178 756 $ Poids 37 % |
| 10 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 037 $ Poids 35 % |
| 11 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 493 m · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 191 045 $ Poids 32 % |
| 12 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 908 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 358 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.