730 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 159,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 158 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586529949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
14018586529949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 58 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 618 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 252 258 $ Poids 81 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 543 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 274 062 $ Poids 72 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 743 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 275 260 $ Poids 71 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 511 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 331 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 737 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 196 899 $ Poids 53 % |
| 6 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 644 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +3 702 $ | 218 065 $ Poids 49 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 851 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 308 597 $ Poids 47 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 550 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 346 367 $ Poids 43 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 278 784 $ Poids 43 % |
| 10 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 927 $ Poids 39 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 130 900 $ Poids 33 % |
| 12 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 512 m · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 208 173 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.