890 Route BÉLANGER · Saint-Pascal
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 89,7 m² · constr. 1989 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586537320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
14018586537320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 65 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 717 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 148 267 $ Poids 77 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 267 $ Poids 66 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 668 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 681 $ Poids 52 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 285 666 $ Poids 47 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 267 697 $ Poids 42 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 299 646 $ Poids 39 % |
| 7 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 627 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 279 464 $ Poids 35 % |
| 8 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 719 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 326 897 $ Poids 26 % |
| 9 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 270 784 $ Poids 18 % |
| 10 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 366 023 $ Poids 17 % |
| 11 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 321 754 $ Poids 15 % |
| 12 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 305 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.