877 Route BÉLANGER · Saint-Pascal
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 106,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 105 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586537527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
14018586537527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 52 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 174 $ Poids 79 % |
| 2 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 726 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 510 $ Poids 74 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 858 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 511 $ Poids 69 % |
| 4 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 720 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 147 646 $ Poids 58 % |
| 5 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 171 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 397 586 $ Poids 52 % |
| 6 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 968 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 140 518 $ Poids 52 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 282 916 $ Poids 49 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 265 121 $ Poids 44 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 783 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 325 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 297 007 $ Poids 40 % |
| 11 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 683 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 341 760 $ Poids 35 % |
| 12 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2024-09-03 · 858 m · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 694 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.