910 Route BÉLANGER · Saint-Pascal
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 117,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586546101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
14018586546101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 82 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 146 586 $ Poids 63 % |
| 2 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 1 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 63 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 883 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 619 $ Poids 62 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 042 $ Poids 62 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 597 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 379 797 $ Poids 40 % |
| 7 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 903 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 958 $ Poids 39 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 317 190 $ Poids 39 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 719 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 361 281 $ Poids 39 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 297 236 $ Poids 35 % |
| 11 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 335 330 $ Poids 25 % |
| 12 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2024-09-03 · 883 m · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 215 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.