940 Route BÉLANGER · Saint-Pascal
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 138,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 206 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586571989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
14018586571989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 74 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 900 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 262 872 $ Poids 37 % |
| 2 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 469 576 $ Poids 37 % |
| 3 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 911 $ Poids 35 % |
| 4 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 289 292 $ Poids 33 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 270 440 $ Poids 31 % |
| 6 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 158 442 $ Poids 28 % |
| 7 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 199 175 $ Poids 27 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 220 349 $ Poids 26 % |
| 9 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 821 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 397 109 $ Poids 21 % |
| 10 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 113 $ Poids 19 % |
| 11 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 389 136 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.