936 Route BÉLANGER · Saint-Pascal
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 155 m² · constr. 1988 · terrain 3 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586572108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
14018586572108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 77 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 790 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 289 131 $ Poids 70 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 744 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 597 $ Poids 66 % |
| 3 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 352 $ Poids 50 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 891 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 342 105 $ Poids 50 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 852 $ Poids 45 % |
| 6 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 645 $ Poids 34 % |
| 7 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 230 368 $ Poids 34 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 310 784 $ Poids 32 % |
| 9 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 318 996 $ Poids 28 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 342 964 $ Poids 26 % |
| 11 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 991 m · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 261 $ Poids 22 % |
| 12 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 217 732 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.