737 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 107,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586621263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14018586621263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 79 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 732 $ Poids 68 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 929 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 594 $ Poids 66 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 929 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 910 $ Poids 63 % |
| 4 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 624 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 163 030 $ Poids 60 % |
| 5 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 985 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 141 019 $ Poids 53 % |
| 6 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 557 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 440 576 $ Poids 47 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 952 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 327 919 $ Poids 45 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 310 738 $ Poids 37 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 354 663 $ Poids 35 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 291 190 $ Poids 33 % |
| 11 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 968 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +28 310 $ | 374 222 $ Poids 29 % |
| 12 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 895 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 398 022 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.