260 Rue BERNIER · Saint-Pascal
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 143 m² · constr. 1981 · terrain 1 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586621439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
14018586621439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 79 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 594 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 249 $ Poids 63 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 763 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 269 341 $ Poids 51 % |
| 3 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 690 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 223 037 $ Poids 47 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 123 836 $ Poids 44 % |
| 5 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 160 891 $ Poids 40 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 903 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 293 107 $ Poids 39 % |
| 7 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 203 801 $ Poids 34 % |
| 8 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 480 935 $ Poids 32 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 770 $ Poids 31 % |
| 10 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 589 m · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 567 $ Poids 30 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 922 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 301 177 $ Poids 26 % |
| 12 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 054 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.