255 Rue BERNIER · Saint-Pascal
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 133,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586622893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
14018586622893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 76 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 155 492 $ Poids 49 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 657 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 891 $ Poids 45 % |
| 3 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 636 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 456 703 $ Poids 41 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 119 580 $ Poids 39 % |
| 5 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 193 950 $ Poids 37 % |
| 6 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 753 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 217 112 $ Poids 35 % |
| 7 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 861 $ Poids 34 % |
| 8 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 652 m · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 157 $ Poids 24 % |
| 9 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 387 226 $ Poids 20 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 429 $ Poids 20 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 430 322 $ Poids 15 % |
| 12 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 280 983 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.