742 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 210,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 154 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586630414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
14018586630414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 67 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 575 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 377 534 $ Poids 55 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 800 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 223 543 $ Poids 43 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 803 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 318 287 $ Poids 41 % |
| 4 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 329 406 $ Poids 39 % |
| 5 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 607 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 388 947 $ Poids 33 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 913 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 349 670 $ Poids 28 % |
| 7 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −400 $ | 102 041 $ Poids 14 % |
| 8 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 575 m · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 421 173 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.