745 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 132,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 105 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586631310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
14018586631310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 38 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 154 935 $ Poids 52 % |
| 2 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 500 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 294 $ Poids 45 % |
| 3 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 619 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 254 907 $ Poids 44 % |
| 4 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 178 835 $ Poids 40 % |
| 5 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 119 141 $ Poids 37 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 989 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 658 $ Poids 37 % |
| 7 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 719 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +4 628 $ | 202 618 $ Poids 34 % |
| 8 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 599 m · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 194 049 $ Poids 24 % |
| 9 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 970 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 360 593 $ Poids 23 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 259 697 $ Poids 21 % |
| 11 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 361 506 $ Poids 18 % |
| 12 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 255 811 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.