759-761 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 1 005 $/m² · 169 m² · constr. 1950 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 72 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586631885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
14018586631885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 26 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 687 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 326 133 $ Poids 76 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 802 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 256 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 927 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 270 739 $ Poids 67 % |
| 4 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 694 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 270 996 $ Poids 60 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 903 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 193 716 $ Poids 56 % |
| 6 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 693 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 354 585 $ Poids 47 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 304 216 $ Poids 44 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 794 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −4 627 $ | 215 783 $ Poids 39 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 275 522 $ Poids 33 % |
| 10 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 284 715 $ Poids 32 % |
| 11 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 768 $ Poids 31 % |
| 12 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 135 244 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.