265 Rue BERNIER · Saint-Pascal
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 156,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 236 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586632141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
14018586632141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 77 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 811 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 277 711 $ Poids 70 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 661 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 338 $ Poids 68 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 680 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 343 271 $ Poids 60 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 945 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 301 412 $ Poids 59 % |
| 5 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 759 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 231 162 $ Poids 46 % |
| 6 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 880 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 320 $ Poids 44 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 988 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 311 825 $ Poids 40 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 655 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 344 043 $ Poids 38 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 129 672 $ Poids 35 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 835 $ Poids 35 % |
| 11 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 558 $ Poids 32 % |
| 12 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 652 m · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 986 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.