750-756 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 1 166 $/m² · 267,1 m² · terrain 4 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 152 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586640446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
14018586640446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 72 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 340 $ Poids 38 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 679 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 120 $ Poids 13 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +59 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 572 $ Poids 11 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 909 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 367 $ Poids 10 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 886 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 844 $ Poids 8 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 773 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 005 $ Poids 8 % |
| 7 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 720 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 112 $ Poids 7 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 459 $ Poids 6 % |
| 9 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 132 $ Poids 3 % |
| 10 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 127 $ Poids 3 % |
| 11 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 679 m · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 816 $ Poids 3 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 832 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.