764 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586641681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
14018586641681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 972 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 578 $ Poids 64 % |
| 2 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 165 425 $ Poids 57 % |
| 3 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 848 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +700 $ | 152 107 $ Poids 56 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 707 $ Poids 55 % |
| 5 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 507 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 410 860 $ Poids 44 % |
| 6 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 139 684 $ Poids 39 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 306 118 $ Poids 38 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 291 155 $ Poids 34 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 331 882 $ Poids 32 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 272 841 $ Poids 31 % |
| 11 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 351 726 $ Poids 26 % |
| 12 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 341 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.