780 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
137 800 $
Autre · 1 652 $/m² · 83,4 m² · terrain 6 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 21 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586651566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
14018586651566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 14 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 944 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 084 $ Poids 55 % |
| 2 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 899 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 617 $ Poids 30 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 896 $ Poids 24 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 280 $ Poids 18 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 100 $ Poids 16 % |
| 6 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 101 $ Poids 16 % |
| 7 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 806 $ Poids 12 % |
| 8 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 792 $ Poids 9 % |
| 9 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 589 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.