804 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
157 800 $
Autre · 1 306 $/m² · 120,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 56 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586652915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
14018586652915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 21 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 671 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 931 $ Poids 50 % |
| 2 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 437 $ Poids 44 % |
| 3 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 190 $ Poids 44 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +9 289 $ | 144 553 $ Poids 44 % |
| 5 | 804, Route 230, Saint-Pascal 2024-10-11 · 1 m · Vendu 102 000 $ (844 $/m²) 120,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 578 $ Poids 41 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 828 $ Poids 39 % |
| 7 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 100 $ Poids 36 % |
| 8 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 674 $ Poids 34 % |
| 9 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 536 $ Poids 28 % |
| 10 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 333 695 $ Poids 23 % |
| 11 | 820, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 441 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 170 675 $ Poids 22 % |
| 12 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 345 314 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.