807 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 1 152 $/m² · 206,4 m² · constr. 1934 · terrain 1 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 121 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586653512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
14018586653512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 920 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 334 321 $ Poids 48 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 341 $ Poids 35 % |
| 3 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 287 743 $ Poids 33 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 707 $ Poids 33 % |
| 5 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 916 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 376 867 $ Poids 29 % |
| 6 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 290 220 $ Poids 26 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −12 307 $ | 312 280 $ Poids 22 % |
| 8 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 920 m · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 380 618 $ Poids 10 % |
| 9 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 545 $ Poids 10 % |
| 10 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 267 077 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.