827 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 151,5 m² · terrain 17 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 456 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 93 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586654738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
14018586654738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 197 $ Poids 51 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 517 $ Poids 47 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 265 $ Poids 38 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 161 $ Poids 37 % |
| 5 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 720 $ Poids 35 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 966 $ Poids 27 % |
| 7 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 327 $ Poids 26 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 859 $ Poids 25 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 632 $ Poids 24 % |
| 10 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 809 $ Poids 22 % |
| 11 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 303 $ Poids 21 % |
| 12 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 955 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.