808 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 194,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586662127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
14018586662127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 64 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 935 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 357 021 $ Poids 57 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 277 850 $ Poids 43 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 299 335 $ Poids 42 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +925 $ | 211 637 $ Poids 41 % |
| 5 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 948 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 375 833 $ Poids 34 % |
| 6 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 311 533 $ Poids 29 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 331 550 $ Poids 27 % |
| 8 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 300 871 $ Poids 15 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 286 $ Poids 15 % |
| 10 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 96 904 $ Poids 12 % |
| 11 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 308 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.