784-786 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 101,9 m² · constr. 1979 · terrain 7 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 383,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586662451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
14018586662451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 59 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 385 $ Poids 54 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 150 530 $ Poids 52 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 005 $ Poids 47 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 100 $ Poids 42 % |
| 5 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 655 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 407 784 $ Poids 36 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 303 189 $ Poids 32 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 288 585 $ Poids 27 % |
| 8 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 138 014 $ Poids 26 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −19 402 $ | 329 150 $ Poids 25 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 270 433 $ Poids 24 % |
| 11 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 349 309 $ Poids 19 % |
| 12 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 294 465 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.