812 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 217,2 m² · constr. 1958 · terrain 3 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586662519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
14018586662519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 975 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 382 048 $ Poids 36 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 226 150 $ Poids 26 % |
| 3 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 990 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 394 591 $ Poids 21 % |
| 4 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 333 165 $ Poids 21 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 975 m · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 425 409 $ Poids 8 % |
| 6 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −800 $ | 103 163 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.