851 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 2 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 121 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586665501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
14018586665501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 854 $ Poids 53 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 517 $ Poids 34 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 284 606 $ Poids 29 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 154 622 $ Poids 26 % |
| 5 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 281 062 $ Poids 22 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 991 $ Poids 20 % |
| 7 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 104 559 $ Poids 20 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 272 090 $ Poids 16 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 254 977 $ Poids 15 % |
| 10 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 985 $ Poids 13 % |
| 11 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 714 $ Poids 12 % |
| 12 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 310 818 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.