863 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 91,8 m² · terrain 1 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 65 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586665616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
14018586665616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 25 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 462 $ Poids 51 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 902 $ Poids 34 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 043 $ Poids 28 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 700 $ Poids 26 % |
| 5 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 946 $ Poids 21 % |
| 6 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 285 $ Poids 21 % |
| 7 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 953 $ Poids 20 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 034 $ Poids 16 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 177 $ Poids 14 % |
| 10 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 516 $ Poids 13 % |
| 11 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 578 $ Poids 12 % |
| 12 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 332 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.