865 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 212,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 342 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586665689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
14018586665689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 91 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 393 772 $ Poids 32 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 561 $ Poids 23 % |
| 3 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 390 773 $ Poids 20 % |
| 4 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 760 $ Poids 15 % |
| 5 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 356 901 $ Poids 14 % |
| 6 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 436 412 $ Poids 7 % |
| 7 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 933 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.