871 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 1 123 $/m² · 238,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 170 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586666827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
14018586666827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 64 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 415 061 $ Poids 16 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 245 330 $ Poids 12 % |
| 3 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +51 627 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 411 939 $ Poids 10 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +60 613 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 329 609 $ Poids 9 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +57 201 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 352 920 $ Poids 9 % |
| 6 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 276 $ Poids 8 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 377 318 $ Poids 6 % |
| 8 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 339 026 $ Poids 6 % |
| 9 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge +11 106 $ | 267 101 $ Poids 3 % |
| 10 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 111 441 $ Poids 3 % |
| 11 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 344 796 $ Poids 2 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 286 892 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.