875 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 116,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 81 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586667980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
14018586667980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 523 $ Poids 35 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +11 943 $ | 144 758 $ Poids 27 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 537 $ Poids 26 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 484 $ Poids 25 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 492 $ Poids 23 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 304 419 $ Poids 18 % |
| 7 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 610 $ Poids 15 % |
| 8 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 327 964 $ Poids 14 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 339 119 $ Poids 13 % |
| 10 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 391 060 $ Poids 12 % |
| 11 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 007 $ Poids 10 % |
| 12 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 274 128 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.