872 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 86,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 69 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586675919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
14018586675919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +700 $ | 138 138 $ Poids 41 % |
| 2 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 102 609 $ Poids 26 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 728 $ Poids 22 % |
| 4 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 275 529 $ Poids 20 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 152 117 $ Poids 15 % |
| 6 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 837 $ Poids 11 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 267 599 $ Poids 10 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 250 769 $ Poids 9 % |
| 9 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 389 $ Poids 8 % |
| 10 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 301 193 $ Poids 7 % |
| 11 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 187 543 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.