888 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 150,3 m² · constr. 1880 · terrain 3 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 111 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586688320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
14018586688320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 37 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 786 $ Poids 32 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 240 711 $ Poids 27 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 274 489 $ Poids 23 % |
| 4 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 190 477 $ Poids 21 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 655 $ Poids 20 % |
| 6 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 280 663 $ Poids 15 % |
| 7 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 639 $ Poids 14 % |
| 8 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 204 $ Poids 14 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 252 321 $ Poids 13 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 231 495 $ Poids 10 % |
| 11 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 156 $ Poids 10 % |
| 12 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 402 846 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.