896 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 125,9 m² · constr. 1967 · terrain 5 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 637,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 125 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586688655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
14018586688655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 55 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 424 493 $ Poids 26 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 151 373 $ Poids 18 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 962 $ Poids 14 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 928 $ Poids 13 % |
| 5 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 180 528 $ Poids 12 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 172 363 $ Poids 12 % |
| 7 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 362 688 $ Poids 9 % |
| 8 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 196 254 $ Poids 8 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 352 495 $ Poids 7 % |
| 10 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 204 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.